Общество защиты жилищных прав города Москвы

В рамках социальной программы города Москвы юридические консультации по жилищным вопросам предоставляются юристами бесплатно. Телефон для справок: 8 (495) 683 - 40 - 42


Информация об обществе
Хроника событий
Услуги и расценки
Как обратиться
Советы юриста
Законы
«МОСКОВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» - бесплатные юридические консультации по телефону по любым юридическим вопросам

  Телефонный справочник

  Предпринимателям Москвы.
Семинары и консультации

  Отвечаем на ваши вопросы










   Жилсовет

НАШ АДРЕС: 129626, Москва, Проспект Мира, дом 114 "А", офис 8, метро "Алексеевская"

КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (495) 683 - 40 - 42 (многоканальный)


Выселение. К чему приводит экономия.

Экономия – вот к чему вынуждено прибегать большинство граждан в нашей огромной стране. Экономя на мелочах, как нам порой кажется, мы пытаемся выиграть в чем-то большем. Но что самое интересное, стараясь выиграть, мы скорее проигрываем. Зачастую мелочная экономия выливается в большой проигрыш.
Самым страшным в данной ситуации становится то, что экономя, мы можем потерять то, что у нас имеется, и что так нам необходимо. Например, мы можем лишиться жилья.
Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ. Выселение применяется лишь в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ.
Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором. При этом лишение права собственности на жилое помещение возможно только по решению суда. Лишение граждан права собственности на жилые помещения регламентируется уже не жилищным, а гражданским законодательством РФ. Основания для принудительного изъятия любого имущества, в том числе жилья, установлены законом.
Наиболее распространенным основанием для принудительного изъятия имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Суд может принять решение об изъятии у должника имущества, за счет которого и будут возвращаться образовавшиеся долги, если собственник не выполнил принятые на себя по договору обязательства.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст. 84 Жилищного Кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Статья 688 Гражданского Кодекса РФ говорит нам о том, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Обратить взыскание не только на квартиру, принадлежащую гражданину на праве собственности, но и на любое другое имущество должника можно только на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Если долг за услуги ЖКХ будет очень велик, то его могут взыскать через суд.
Как избежать подобной ситуации и не оказаться на улице помогут бесплатные юридические консультации юриста по жилищным вопросам Общества защиты жилищных прав города Москвы.
Еще одним наиболее распространенным способом экономии является экономия на адвокатах, юристах, занимающихся жилищными вопросами, сделками купли-продажи квартир. Нам иногда кажется, что мы платим деньги адвокатам за ту работу, которую можем сделать и сами. Например, посмотреть документы, представленные для купли-продажи квартиры. Но это самый распространенный способ у мошенников Вас обмануть. Вот наглядный например экономии на юридической помощи при сопровождении сделок, гр-н П. и гр-н С. заключили договор купли-продажи жилого помещения, а именно квартиры. Всеми вопросами подготовки сделки занимался гр-н П. К моменту подписания договора купли-продажи гр-ну С. был представлен на ознакомления пакет документов по приобретаемой им квартире. В целях экономии денежных средств, гр-н С. не стал обращаться за помощью к юристам и, проверив документы самостоятельно, подписал договор. Денежные средства за квартиру были переданы до регистрации сделки в Регистрирующем органе. В дальнейшем, при регистрации договора купли-продажи в Росреестре обнаружилось, что данная сделка по продаже квартиры уже зарегистрирована и ее собственником является гр-н М. Таким образом, сэкономив на помощи квалифицированного специалиста и не проделав необходимых в данной ситуации действий гр-н С. лишился и денег и квартиры. В дальнейшем, конечно, потратив еще большую сумму на адвоката по жилищным вопросам он вернул себе денежные средства, но это стоило ему и потраченного времени и нервов.

 



 

 


  Copyright © 2004 Общество защиты жилищных прав города Москвы