Общество защиты жилищных прав города Москвы

В рамках социальной программы города Москвы юридические консультации по жилищным вопросам предоставляются юристами бесплатно. Телефон для справок: 8 (495) 220 - 56 - 66


Информация об обществе
Хроника событий
Услуги и расценки
Как обратиться
Консультации юриста по жилищным вопросам
Законы
«МОСКОВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» - бесплатные юридические консультации по телефону по любым юридическим вопросам

  Телефонный справочник

  Предпринимателям Москвы.
Семинары и консультации

  Отвечаем на ваши вопросы










   Жилсовет

НАШ АДРЕС: 129626, Москва, ул. Староалексеевская, дом 8, офис 9, метро "Алексеевская";

КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (495) 220 - 56 - 66 (многоканальный)


Ниже приведены конкретные жизненные ситуации и даны ответы на интересующие людей вопросы в сфере жилищных правоотношений. Надеемся, что информация, которая содержится в данном разделе будет полезна для людей, которые столкнулись с подобными прблемами или кому эта проблематика просто интересна.

Вопрос 1.

Мы с мужем и тремя детьми жили в приватизированной двухкомнатной квартире. Затем мужу на предприятии по льготной цене купили однокомнатную квартиру. Там прописались муж и старший сын, а затем и внук. Но фактически муж проживал в двух­комнатной квартире с женой и двумя детьми, а в однокомнатной жила семья старшего сына. И вдруг у мужа появилась сожительница. Он предложил семье сына освободить однокомнатную и поселился там с ней. Имеет ли право муж без согласия семьи прописать сожительницу? Подарить или завещать квартиру не членам своей семьи? Может ли быть выписан несовершеннолетний внук? Имеет ли право жена на половину однокомнатной квартиры?

Вопрос 2.

У нас в доме производилась замена электросчетчиков. Они установлены на лестничных площадках, и замена производилась без нашего ведома. Счетчики выходили из строя через один, и нам это большая головная боль - менять их. А сейчас мне пришли какие-то баснословные счета за электричество, говорят, что у них какие-то показания не проходили по счетчику, что мой счетчик с браком. Но такие модели у них закончились, и предлагают мне купить у них новый счетчик, другой модели за 600 руб., плюс 580 руб. уплатить за установку. Почему я должна за это платить? Меня, например, вполне устраивал тот счетчик, который стоял до замены.


Вопрос 3.

Мне пришло уведомление, чтобы я привез газовый счетчик на поверку. Проблема в том, что если снять счетчик, то газ перестанет поступать и весь мой дом останется без тепла. Посоветуйте, что делать? Могу ли я попросить перенести проверку на весну?

Вопрос 4.

Правильно ли ТСЖ рассчитывает нам услуги? Очень много непонятного. Например, за отопление мы платим круглый год более тысячи рублей. Хотя два года назад платили только в сезон. Электроснабжение мест общего пользования: раньше брали с человека, сейчас - с квадратного метра. Дальше: в июне у нас белые ночи, а плата получилась больше, чем за июль: 73 руб. против 72. Появилась новая графа: «Эксплуатация коллективных приборов учета». А разве это не входит в обслуживание дома, которое мы оплачиваем отдельно? Как защититься от волюнтаризма при начислении платежей?

Вопрос 5.

В муниципальной квартире мы прописаны с братом. Я - ответственный наниматель. Он не хочет оплачивать счета за коммунальные услуги. Как на него воздействовать?

Вопрос 6.

Я живу в коммунальной квартире, комната приватизирована. Раньше в ней была прописана дочь моего племянника с выделением ей доли. Потом, когда девочка выросла, ее мать оформила со мной сделку, будто продала мне долю девочки, и выписала ее от меня. Но денег так и не дала! По документам будто дала, а на самом деле нет, все кормила меня «завтраками». А теперь от всего отказывается. Можно ли получить с нее деньги?

Вопрос 7.

Три года назад продала родительский дом и переехала в другой город. Купила квартиру через агентство недвижимости. Сделка прошла во всех инстанциях без всяких препятствий. Сейчас у дома 75% износа и он идёт под снос, а на момент покупки было 45%. Администрация отказывает мне в предоставлении жилья, говорят, вы знали, что дом под снос, и специально купили эту квартиру. Правомерно ли со мной поступают? И какое жилье мне должны предоставить взамен?

Вопрос 8.

Я проживаю в коммунальной квартире на 3 хозяев, санузел и кухня - одни на всех. Как в этом случае высчитывать мою долю платежей по счетчикам холодной и горячей воды и газа? И что делать, если один сосед против установки счетчиков?

Вопрос 9.

У меня долг по квартплате с 2005 г. Наш дом был определен под снос, а нас переселяют. Но должникам квартиру не дают, требуют заплатить. В суд они не обращаются, просто не предоставляют жилье. Правы ли они? Ведь срок исковой давности составляет 3 года?

Вопрос 10.

В августе я поставила счетчики на воду, а в квитанции все равно мне указали перерасчет за временно отсутствующих граждан. В домоуправлении мне объяснили, что независимо от того, есть у меня счетчики или нет, я должна оплатить перерасчет пропорционально объему потребления на всех квартиросъемщиков. И перерасчет будут делать до тех пор, пока все не поставят счетчики. Правомерно ли это?

Вопрос 11.

5 лет назад я второй раз вышла замуж. Новый муж не прописан в моей квартире. От первого брака у меня двое взрослых детей, живут отдельно, но прописаны у меня. Моя квартира приватизирована на меня и детей. Муж - инвалид III группы, ему 55 лет. Я хочу, чтобы квартира после моей смерти досталась детям. Может ли муж претендовать на долю? А если я оставлю завещание на детей? Дарение я не хочу оформлять. Может, мне с ним развестись?

Вопрос 12.

Я купила квартиру в новом доме без отделки. Для этого брала ипотечный кредит в валюте (в евро). Но с октября работаю в другом месте, неофициально, без трудового договора. Слышала, что вычет дают и за само жилье, и за ремонт. Знакомый юрист сказал, что вычет мне вообще не дадут. Так ли это?

Вопрос 13.

В ноябре я продала квартиру и не знаю, надо ли платить налог. Покупала я ее три года назад. Деньги продавцу отдала в конце сентября 2008 г., но так получилось, что в собственность зарегистрировала только в январе 2009 г. Нужно ли платить налог?

Вопрос 14.

С недавнего времени в квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась новая графа: административно-управленческие услуги. В ЖЭУ, объяснили, что деньги идут на з/п сотрудников ЖЭУ. Правомерно ли это?

Вопрос 15.

Дом, в котором я проживаю находится в зоне сноса. В квартире прописаны: бывшая супруга и двое наших несовершеннолетних детей. Что выгоднее: приватизировать квартиру или остаться квартиросъемщиками?

Вопрос 16.

В 1981 году мной и моим супругом был приобретен гараж. Гараж был записан на супруга. Супруг умер. Гараж не был приватизирован и за мной не хотят признавать права собственности. Взносы за гараж мной оплачиваются своевременно. Как в данном случае мне оформить гараж на себя?

Вопрос 17.

Я проживаю на первом этоже 5-этажного дома. Хочу пристроить балкон. В Управлении архитектуры и градостроительствап на мое письмо сообщили, что я должна найти автора проекта этой типовой пятиэтажки и получить лично у него согласие на то, чтобы пристроить балкон. Правомерно ли мне ответили и как мне сейчас поступить?


 

 


  Copyright © 2004 Общество защиты жилищных прав города Москвы